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U乐国际App 小麦换房一天杀青,确立商连农民都不放过了?县城卖房究竟难不难?

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又有房企为了去库存零星招了!此次是地产界的“河南一哥”建业地产U乐国际App,赶在当地农产物收获之际,推出了小麦、大蒜可抵首付的手脚。 房企也要“兼营”农副产物了?县城里卖房,

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  又有房企为了去库存零星招了!此次是地产界的“河南一哥”建业地产U乐国际App,赶在当地农产物收获之际,推出了小麦、大蒜可抵首付的手脚。

  房企也要“兼营”农副产物了?县城里卖房,又是从啥期间运行这样拼了?

云尔图:行将纯属的小麦。 杨大勇 摄云尔图:行将纯属的小麦。 杨大勇 摄

  “好麦房”“巨划蒜”,其中一项手脚已杀青

  事情的运行是两份齐集流传的“另类”海报,在河南省商丘市民权县的建业河边洋房,不错“2元/斤,小麦换房”;在河南省开封市杞县的建业城,则不错“5元/斤,大蒜换房”。

  6月22日上昼,中新财经记者区别致电两地售楼处,均阐述了海报内容简直凿性。

  民权县关系售楼处的做事人员对记者示意,手脚是确凿有用的,小麦的收购价也确为2元一斤。但只可抵首付款,最高可抵16万元。楼盘均价为5800元傍边,户型建面约117-144平方米,以此计较16万元最多能占到首付款的约略傍边。

  售楼处给出的2元/斤的单价,也确乎是高于市价的。一位河南土产货种小麦的农民对中新财经记者示意,本年的小麦收割季略早于往年,在5月底、6月初依然基本完成了。得益以及收购价钱也比往年要好一些。

  “本年国度给的最低收购保护价是1.15元/斤,我家的麦子本年每斤能卖到1.45-1.55元,往年低的期间每斤也就能卖到1.2元。”该农民说。

  但在6月22日晚间,记者再次商榷该售楼处得知,“小麦换房”手脚已于22日中午杀青,后续是否会再有访佛手脚尚不能知。此前该楼盘曾有销售人员复兴媒体称,手脚起止时辰为6月20日—7月10日。

  至于有着“中国大蒜之乡”之称的杞县推出的“大蒜换房”手脚,杞县一置业参谋人相似对记者示意手脚属实。“咫尺市面上大蒜的价钱是每斤1.5元傍边,咱们按照5元收购。但需要交2万元定金,其他的首付可用大蒜抵,一套屋子最多用2万斤蒜,也即是10万元。”

  该置业参谋人示意,手脚将于本月25日罢手,也即是杞县收蒜季差未几杀青的日子。

  有网文雅传的海报领路,5月22日-6月6日历间,该楼盘获获取电商榷2859组、到访852组、成交30套,16天成交约86万斤大蒜。该置业参谋人并未正面阐述海报内容简直凿性,仅仅示意手脚确乎成交了能有两位数的套数了。

  收上来的小麦、大蒜要拉往那边,怎样贬责?两地楼盘的做事人员示意尚不细目。“咫尺最多独一人定下房,还没到确凿拉货这一步,具体的引申有筹画咱们还不表示。“

  但有房地产业内人士对中新财经记者示意,这不算难事。“咱们庸俗去售楼处看房、卖房也平时有送米面粮油的手脚,当地简直立商确信会有农贸公司、商超级渠道的。与他们妥洽,接洽公司不错胜仗和农民对接,再把相应的收购款转给房企就行了。”

“大蒜换房”海报。 图片起首:杞县建业城微信公众号“大蒜换房”海报。 图片起首:杞县建业城微信公众号

  能确凿带动购房吗?

  这两场极端的促销手脚,也激发了网友的利弊操办。有人认为,“确立商这是为了卖房连农民都不放过了?”

  故我在民权县的闫蕊(假名)对记者算了一笔账:按照1斤小麦抵2元算,最高能抵到的首付16万元就需要8万斤小麦。当今小麦能达到的产量大概是亩产1000斤傍边,以此计较就需要80亩耕地。

  “在咱们村,一般一户家庭也就不到10亩耕地。一年收到8、9000斤小麦,也不能能一齐抵了首付,还得卖钱保管生存。按拿出一半算,也就能折一两万元。能有80亩耕地的家庭,应该也不需要这样攒首付吧。”闫蕊认为。

  但也有人合计,“挺好的,仅仅多了一个销售阶梯,又不是强制的。”

  “本年受疫情影响,蒜也卖不上太好的价钱。当今有这个手脚,关于确凿需要屋子的农民来说,算下来确乎挺合算的啊,是以也确乎有客户知足来调度的。”上述杞县置业参谋人提到,前年杞县大蒜曾因为疫情和急流影响,销量着落了五成,不少农民本年心里也有点“打鼓”。

  “从事件的履行上来说,即是‘挖掘农民的购房后劲,增大购房者的购买才智’。”易居研究院智库中心研究总监严跃进示意,房企助力农户销售农产物,客观上是对购房首付方面的一种援救。

  “农户的产物销售的资金自己包摄于农户,也不存在欠债或高杠杆,同期减少了农产物销售的周期,使得农户不错以更好的价钱、更快的速率回笼资金,例必也增多了购房方面的才智。”严跃进认为,从这个角度看是值得确信的。

齐集流传的海报

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  县城卖房,难不难?

  “本年上半年三四线城市房屋销售同比跌了近50%,因此改进营销风景亦然必要的。”正如严跃进所言,确立商打出这种营销奇招的背后,如故当大地临的宏大的销售以及去库存压力。

  在本年步入“而立之年“的建业地产,虽贵为“河南地产一哥”,也仍然靠近功绩颓靡的逆境。杀青2022年5月31日,建业地产的物业协议销售总和为110.67亿元,同比减少48.6%。

  放眼建业地产的主场河南,把柄河南楼市网数据,在河南省18个地级市中,2021年1-11月商丘和开封两个市的商品房销售增速位次区别在第9位和第16位,尤其是商丘是负增长,为-11.8%。

  再落实到更低一级的县城,中新财经浏览房产销售平台发现,商丘民权县与开封杞县的均价已能达到5000元/平方米傍边,杞县更是略高一筹,个别楼盘单价已壅塞万元。

  “我合计县城近几年的房价是一直在上升的,几年前均价也就在3000元傍边。”在闫蕊看来,县城买房大多是刚需,想通过炒房赢利的不错说基本莫得。

  “我故我当今成婚基本都要在县城有屋子,或者不想在村里住了,有点钱都会去县城买屋子,嗅觉不愁卖不出去。”在闫蕊看来,县城的屋子是村里人想要更好的生活,却无力包袱更大城市房价的折中选项。

  闫蕊提到,大部分在县城买房的农村人,亦然出于对联女造就的考虑。“天然县城比市里差了太远,然则总比乡里好。我是从村里长大的,高考完报志愿才第一次战争齐集,那时县城里的至交QQ号都用了许多年了。”

  “天然,县城里三十多万的屋子,亦然父母们一辈子的累积了。”闫蕊说。

  (原题:《小麦、大蒜能换房!却有一地倏得杀青,何如回事?》)

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